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罕见!碧桂园服务市值跌破1000亿港元

罕见!碧桂园服务市值跌破1000亿港元

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在国际资本疯狂做空中国之际,3月14日恒生指数又跌出新低。

领跌恒生指数成份股的是物管股龙头碧桂园服务,全天呈单边下跌走势,毫无反弹之力,收盘大跌21.48%,跌破30港元/股的整数关口,收盘总市值984.57亿港元,回到2020年2月区间水平

代表港市物业行业整体走势的恒生物业服务及管理指数,单日跌幅14.04%,再创新低,次新股金茂服务股价更是腰斩。

分析下跌的原因,很可能是基本面的恶化。

上周五,央行发布了2月份金融统计数据。数据显示,人民币贷款单月增加1.23万亿元,同比少增1258亿元;分部门看,住户贷款减少3369亿元,其中代表居民按揭贷款的中长期贷款减少459亿元,同比减少4572亿元,成为主要拖累。

这也是居民中长期贷款15年来首现负增长。华泰证券(601688)研报分析,2月社融数据低于市场预期,居民端显著降杠杆。

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即便考虑春节因素扰动,1月也是同比少增2024亿元,为历史第三差。截至目前,本轮新增居民户中长期贷款同比收缩的持续时间虽然没有2010年6月-2012年7月、2017年5月-2018年9月长,但收缩速度是最快的,说明以房贷为主的居民户中长期贷款需求正在快速收缩。

而进入3月份以来,尽管有部分城市略有回暖,但在疫情反复的影响下,整体的市场表现仍不甚乐观。招商证券(600999)研报数据显示,3月1日至3月11日,其跟踪的36城整体销量同比下滑54%,较2月负增长扩大21个百分点,疫情反弹或影响了本来结构上微弱的复苏。

此外,近期受到龙光债务偿付问题影响,地产“信用端收缩得厉害”。即便被贴上稳健标签的碧桂园、旭辉等房企,近来亦受到诸多利空消息的搅扰,股债连翻下跌。

13日晚间,碧桂园还发布了澄清公告称,近期社交媒体上流传的关于其境内外融资的负面信息为“毫无根据且严重误导”,目前公司“经营状况良好,具备充足的可动用现金储备,各金融机构对本公司的支持力度不减”。

不过,市场上仍有正面的声音,华泰证券研报指出,5.5%的经济增长目标意味着房地产要付出更多努力助力稳增长,降准降息的可能,以及房贷额度和利率、地产需求端政策的持续改善,有望使得地产基本面加速企稳。

昔日小甜甜,今朝牛夫人。变了的是动荡的资本市场环境,不变的是放管服大背景下,物业服务行业依然广阔的发展前景。

根据碧桂园服务3月14日晚间公告,公司将于3月29日召开董事会,发布年度报告。在此之前因为静默期,不便开展回购或增持行动,这也被空方瞄准了,狠狠的进攻。

相信凭借强劲的业绩表现,能够扭转当前的股价走势。

本文首发于微信公众号:物股通。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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    2022-03-21 00:08:12 

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